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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房产作为抵押借款换取资金用于周转，但是房产抵押借款不是谁都能申请的，若想申请房产抵押借款，首先你得有房产，但有房产申请房产抵押借款也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房产是有条件限制的。如果你的房产不符合条件，那么申请房产抵押借款就会被拒绝。为了让大家更好的申请房产抵押借款，房屋抵押机构贷款,企业购房合同抵押借钱,抵押房产机构消费借钱,抵押房子借钱不押房,工资借款等避免因个人或是房产的问题导致借款被拒。下面，简单介绍下申请房产抵押借款时银行对房产都有哪些要求：
1.首先，申请房产抵押借款时抵押的房产的产权一定要清晰，借款人一定要有房产拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房产用作抵押物的。
2.其次、不是所有的房产都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房产、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押借款。
3.对于河源银行来说，房龄越小的房产变现能力越强，万一遇到借款人不还款，银行也可以通过拍卖房产来降低损失。相反，房龄越大的房产变现能力就差，万一遇到借款人不还款，银行想通过拍卖房产来降低损失都难，因为房龄大的房产不好卖出去。
4.房龄和借款年限之和不得超过30年，否则申请房产抵押借款就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房产抵押借款
的成功率就越大。
5.河源房龄是从房产竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房产若想申请房产抵押借款难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房产二次抵押借款的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你河源的房产房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押借款，如果原借款行不支持房产二次抵押借款，那么就无法申请房产抵押借款。
7.用于抵押的房产地址位置好，周围配备齐全，房产面积不能小于50平。
8.申请房产抵押的借款人需要满足自身年龄要求(18~
65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在河源半年以上。
商品房是生活中重要的资产,除提供稳定的居所之外,商品房也可以用来申请抵押贷款,也就是常说的商品房抵押贷款,河源和平县商品房抵押贷款公司还有抵押住房银行借钱,公司房本抵押借款,房子抵押商务活动借款,抵押房屋贷款不押房,名贵酒典当借钱等业务供客户选择.房产抵押贷款正规平台申请，放心选择
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河源和平县办理房屋抵押贷钱流程：
1、贷钱人向河源和平县银行提出房屋抵押贷钱的申请
2、银行办理房屋抵押贷钱经理人初步审核贷钱人的资质
3、贷钱人在河源和平县银行开立活期存款帐户；
4、准备房屋抵押贷钱要求的相关资料；
5、去银行指定河源和平县机构评估抵押房屋，出具评估报告书提交银行；
6、银行面签；
7、银行报送贷钱人的资料和审批；
8、审批通过下批贷函，通知贷钱人签订房屋抵押贷钱合同；
9、到河源和平县当地的建委做房屋抵押登记，建委出它项权利证；
10、河源和平县银行放款；
11、银行贷后对款项去向审查；
12、贷钱人偿还银行房产抵押贷款,公司房屋抵押银行贷款,按揭房抵押创业贷款,抵押房本贷款不押房,典当贵重礼品贷款等抵押贷钱本息。
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过去的种种，都已是昨日，河源和平县个人住房抵押银行借款总结经验，继续上路，才能展望未来，创造更好的业绩.河源和平县房屋抵押贷款公司将以更好的状态、更认真的态度、更饱满的精力，去创造，去拼搏，去努力。
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